一、项目土地报批程序:
1、业主提供相关材料到有资质的工程咨询公司作立项申请报告(可行性研究报告);
2、园区办开发建设股对可行性研究报告初审;
3、提供经园区办初审合格的立项申请报告、用地申请等材料到国土局用地股审查项目供地可行性,并由用地股出具合格意见书;
4、提供审查合格的立项申请报告、用地股出具的合格意见书、新建项目补充耕地资金承诺函、预审申请等材料到国土局规划股办理用地预审文件;
5、提供预审后的立项申请报告到环保局作环评(根据行业不同类别及投资额度分别由县级、市级、省级环保部门出具环保登记表、环评报告表、环评报告书,确需市级以上部门出具的环评文件,可由县环保局出面协调,具体要求见附件1、附件2),同时委托有资质的建筑工程设计院作初步设计;
6、提供项目立项申请报告(可研报告)、用地预审文件、立项请示(依托单位以文件形式行文)、环评各两份到发改委投资科办理立项批文;
7、提供立项批复文件、环评报告、厂区平面图、办理规划许可证和选址意见书申请到建设局规划股办理项目《规划许可证》和《选址意见书》;
8、提供《规划许可证》和《选址意见书》复印件、初步设计、初设请示(依托单位以文件形式行文)各二份到发改委投资科办理初步设计批复文件;
9、带上立项批复、初设批复、环评、立项申请报告、初步设计、《选址意见书》、《规划许可证》各3份交国土局用地股办理土地报批手续。
二、项目建设程序:
1、办理《准建证》:
由园区办审查把关,出具园区办证明。带上国土局出具土地报批证明、消防意见书、施工图纸、园区办证明、立项批文、规划许可证复印件、卫生意见书(限食品加工企业)、环评报告书等材料到建设局城建股办理准建证。
2、办理《建筑施工许可证》:
提供国土局出具的土地报批证明、规划许可证复印件、发改委立项批复文件、图纸审查合格证、工程质量监督手续、施工合同、中标通知书、资金证明、申请表、安全施工方案等文件到建设局建工股办理《建筑施工许可证》。
三、建成投产后办理有关证件流程:
1、办理《国有土地使用证》:
(1)提供征地款票据复印件、法人代表身份证复印件、园区办证明等材料到国土局用地股办理《用地批准书》;
(2)提供法人代表证明、法人代表身份证、园区办证明等材料到国土局地籍股办理《国有土地使用证》;
2、办理房权证:
提供土地使用证复印件、准建证、立项批复文件、营业执照复印件、法人代表身份证复印件等材料到房管局办理《房权证》。
3、办理验资报告需提供以下材料:
提供在工商局注册大厅办理的设立申请书、名称预先核准、公司章程、自然人股东简况表和股东身份证及股东所在单位或户口所在地居委会出具的职业证明及房产局、国土局出具的房、地产证书,到会计事务所办理验资报告。
说明:以货币出资的,应出示建行或工行的存款证明;以实物出资的,应出示购物发票和会计事务所出具的实物评估报告书。
收费标准:原则上为500元+验资费的1‰。
4、办理《营业执照》需提供以下材料:
先到工商局注册大厅预核名称,填写企业设立申请书,再召开股东会议,制定公司章程,填报自然人股东简况表,持以上材料和土地、房产证明、验资报告书和要求的其它行政许可前置到工商局注册大厅办理《营业执照》。
注:收费标准:工本费20元+注册资金的0.8‰。
行政许可前置因企业性质有同而要求不同,如纺织、木材加工等重点消防行业需办理消防大队出具的消防意见书和安监局出具的安全意见书;食品加工行业需办理卫生部门出具的食品卫生许可证,木材加工行业需办理林业部门出具的木材加工经营许可证等。
5、法人代码证:
持《营业执照》原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业公章到质监局办理法人代码证。
注:是分支机构,必须带主管单位的代码证书复印件。
收费标准:170元(含IC卡62元)。
6、办理税务登记证需提供以下材料:
提供会计事务所出具的验资报告原件及复印件、企业会计制度、会计核算办法及质监局出具的法人代码证原件及复印件、工商局出具的《营业执照》原件及复印件和法人代表身份证原件及复印件到税务部门办理《税务登记证》。